7% Rendite: repräsentative Gewerbeetage in Neckartenzlingen

209 000 €

  • 7% Rendite
  • Vermietet
  • Hochwertige Ausstattung

Kurzcheck
Objektart: Gewerbeetage mit 2 Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus
Standort: Neckartenzlingen
Mieteinnahmen: Nettokalt 15 168 € p.a.
Mietrendite: ca. 7% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Nebenkosten & Vermittlungsprovision).
Baujahr: 1998
Nutzfläche: ca 188 qm

Das Objekt
Die Gewerbeetage liegt im EG eines 1998 erbauten Wohn- und Geschäftshauses zentral in der Ortsmitte von Neckarzenzlingen.
Die Etage ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Beide Gewerbeeinheiten sind mit einer Türe verbunden.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Eingang vorhanden.
Moderne repräsentative Ausstattung. Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparungsverordnung ist beantragt.

Der Standort
Neckartenzlingen ist eine gewachsene Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen: in wenigen Fahrminuten ist man in Metzingen, Reutlingen oder Tübingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die „Neue Messe“ oder der Flughafen sind in 20 Autominuten erreichbar.

Maklercourtage
Für die Vermittlung der Immobilie berechnen wir dem Käufer/der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzl. MwSt. (gesamt 4,76%) aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind berechtigt auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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