• Traumhafter, unverbauter Bodenseeblick
• 2003 komplett kernsaniert
• Ein Objekt, wie es nur selten auf den Markt kommt

Kurzcheck
Objektart: 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Standort: Meersburg, Bodensee
Mieteinnahmen: Nettokalt 9 000 € p.a.
Mietrendite: ca. 2,8% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Nebenkosten & Vermittlungsprovision).
Baujahr: 1960er Jahre, Kernsanierung 2003
Wohnfläche: 81 qm

Das Objekt
Die schöne 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2003 kernsanierten 3-Familienhaus, das malerisch in einer exklusiven Südhanglage in der äußerst gefragten Bodensee-Destination Meersburg liegt. Ein herrlicher Blick auf den Bodensee und durch die Lage am Ende einer Sackgasse wunderbare Ruhe sorgen für Urlaubssstimmung. Dabei ist die Promenade mit einem kurzen Spaziergang erreichbar und somit auch das berühmte Thermalbad und die vorhandene Spitzengastronomie.
Ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC, isolierverglaste Kunststofffenster – alles was zum wohlfühlen dazugehört!
Der Balkon mit Seesicht lädt zum Entspannen ein.
Eigener Außenstellplatz.
Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparungsverordnung für Wohngebäude ist angefordert.

Der Standort
Die Bodensee-Traum-Destination Meersburg bietet kleine idyllische Gässchen, prachtvolle Schlossanlagen und wunderschöne Plätze direkt am See. Die besonders reizvolle Lage Meersburgs, gebaut an einem steilen Rebhang direkt am See, zog schon vor Jahrhunderten die Menschen an. Hier locken im Sommer gemütliche Cafés, Michelin-prämierte Gastronomie und die Terrassen des Neuen Schlosses. Die Burg beschert schönste Aussichten von oben auf den See und – bei klarem Wetter – auf die imposanten Bergketten der Alpen.

Maklercourtage
Für die Vermittlung der Immobilie berechnen wir dem Käufer/ der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzl. MwSt. (gesamt 4,76%) aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind berechtigt auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auf Wunsch des Eigentümers an dieser Stelle keine Bilder des Objekts zeigen dürfen und dass der gezeigte Seeblick nicht den exakten Blick vom Grundstück wiedergibt.