Perfekte S-Bahnanbindung nach Stuttgart: gemütliche renovierte 2-Zimmerwohnung in Leonberg-Höfingen

74 000 €

  • S-Bahnanbindung nach Stuttgart
  • Für viele Zielgruppen attraktiv
  • In renoviertem Fachwerkhaus

Kurzcheck
Objektart: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Standort: Leonberg-Höfingen
Mieteinnahmen: derzeit frei, für viele Zielgruppen geeignet
Mietrendite: derzeit frei, für viele Zielgruppen geeignet
Baujahr: ca. 1800, Renovierung und Ausbau in den 1990er Jahren
Wohnfläche: ca. 40qm

Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilien-Fachwerkhauses. Sie wurde Mitte der 90er Jahre neu ausgebaut. Eine moderne Einbauküche und Isolierglasfenster sorgen für einen moderen Wohnstandard. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 40qm nach DIN und einen abgeschlossenen Kellerraum. Kabelanschluss ist vorhanden, DSL-Anschluss ist verfügbar.

Der Standort
Höfingen ist ein Stadtteil von Leonberg im Landkreis Böblingen in der Nähe von Stuttgart. Höfingen verfügt über eine S-Bahnstation, so kommt man in ca. 20 Minuten bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Höfingen hat eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Leonberg als alte Kreisstadt verfügt über mehrere Gymnasien und Realschulen sowie berufliche Schulen. Als beliebter Wohnort für Stuttgarter Berufstätige besteht eine hohe Mietnachfrage. Der Autobahnanschluss Richtung Karlsruhe bzw. München ist in ca. 6 km erreicht.

Maklercourtage
Für die Vermittlung der Immobilie berechnen wir dem Käufer/der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzl. MwSt. (gesamt 4,76%) aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind berechtigt auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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