5,5% Rendite: 8-Familienhaus in Wallhausen, Baujahr 1991

600 000 €

  • 5,5% Rendite
  • Vollvermietet
  • Sehr gepflegter Allgemeinzustand

Kurzcheck
Objektart: 8-Familienhaus
Standort: Wallhausen
Mieteinnahmen: Nettokalt 33 540 € p.a.
Mietrendite: ca. 5,5% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Nebenkosten & Vermittlungsprovision).
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 602 qm

Das Objekt
Das gepflegte 8-Familienhaus liegt in Wallhausen in der Region Hohenlohe. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und einen Stellplatz.
Im Jahre 2010 wurde eine neue Fernwärmeheizung in Betrieb genommen, die die anfallenden Energiekosten um ein vielfaches reduziert hat.

Der Standort
Die Gemeinde Wallhausen zeichnet sich aus durch eine ausgewogene Infrastruktur, die herrliche Hohenloher Landschaft, das Naturerlebnisbad sowie einem kurzen Weg von ca. 10 Minuten zur A6 bzw. A6/A7 aus. Ebenso gibt es eine Regionalzugverbindung nach z. B. Crailsheim oder Würzburg: Die Gemeinde verfügt über Kindergarten und Grundschule.

Energieausweis
Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparungsverordnung für Wohngebäude liegt vor. (Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch des Gebäudes: 91 kWh/(qm x a), Primärenergieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C)

Maklercourtage und sonstiges
Für die Vermittlung der Immobilie berechnen wir dem Käufer/ der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzl. MwSt. (gesamt 4,76%) aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind berechtigt auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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