7,9% Rendite für nur 45 000 €: kernsanierte denkmalgeschützte 2-ZW in Chemnitz

45 000 €

  • 7,9& Rendite
  • sehr geringe Investition
  • Denkmalgeschütztes, kernsaniertes Objekt

Kurzcheck
Objektart: 2-Zimmerwohung in denkmalgeschütztem. kernsaniertem Stadthaus
Standort: Chemnitz Innenstadt
Mieteinnahmen: Nettokalt 3 570 € p.a.
Mietrendite: ca. 7,9% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Nebenkosten & Vermittlungsprovision).
Baujahr: 17. Jahrhundert, Kernsanierung 1998
Wohnfläche: 52 qm

Das Objekt
Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines kernsanierten Stadthauses aus dem 17. Jahrhundert.
Durch die zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur einer Großstadt in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparungsverordnung für Wohngebäude ist angefordert.

Der Standort
Die drittgrößte Stadt Sachsens ist einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Unternehmen haben sich besonders in den Bereichen Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau neu entwickelt und exportieren in alle Welt. Chemnitz nennt sich selbstbewusst Stadt der Moderne – lebendig, dynamisch und für neues offen. Das Theater Chemnitz gehört mit den fünf Sparten – Oper, Schauspiel, Philharmonie, Ballett und Figurentheater – zu den großen und erfolgreichsten Häusern Deutschlands.

Maklercourtage und Hinweise
Für die Vermittlung der Immobilie berechnen wir dem Käufer/ der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzl. MwSt. (gesamt 4,76%) aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind berechtigt auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei der gezeigten Innenaufnahme um ein Musterbild eines anderen Gebäudes handelt, da der Eigentümer noch keine Bilder zur Verfügung gestellt hat.

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