4,8% Rendite, gut vermietete, moderne 2-ZW mit S-Bahnanbindung nach Stuttgart in Wernau

122 000 €

  • Attraktive Rendite
  • S-Bahnanbindung nach Stuttgart
  • Modernes Gebäude Baujahr 1994

Kurzcheck
Objektart: 2-Zimmer-Wohnung
Standort: Wernau, Kreis Esslingen
Mieteinnahmen: 5 868 € pro Jahr, für viele Zielgruppen geeignet
Mietrendite: ca. 4,8% bezogen auf den Kaufpreis (ohne Nebenkosten & Vermittlungsprovision).
Baujahr: 1994
Wohnfläche: 51 qm

Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Mehrfamilienhauses, das in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet liegt. Tiefgarage und Fernwärme sorgen für einen modernen Wohnstandard. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 51 qm. Sie ist vermietet mit einem Mietertrag von 5 868 € pro Jahr.
Ein Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparungsverordnung für Wohngebäude liegt vor.

Der Standort
Wernau liegt im Landkreis Esslingen in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart, mit Ihrem enormen Wirtschaftsaufkommen. Wernau verfügt über eine S-Bahnstation, so kommt man bequem in die Stuttgarter Innenstadt, auch über die B313/B10 sind Sie zügig in Stuttgart. Wernau hat eine eigene Grundschule sowie mehrere Kindergärten.

Maklercourtage
Für die Vermittlung der Immobilie berechnen wir dem Käufer/ der Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. gesetzl. MwSt. (gesamt 4,76%) aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir sind berechtigt auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu werden.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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